A LOUER T3 récent avec 2 parkings

Au sein de la résidence ALTHEA, résidence intimiste, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 68,37 m2 au 1er étage avec deux loggias de 8,05 m2 et 3,61 m2 exposées Sud. Située à Nézel (à proximité d’Aubergenville, à 45 km à l’ouest de Paris), cette résidence vous apportera confort et bien-être ainsi qu'un cadre de vie calme et agréable à proximité des services, commerces, établissements scolaires et transports. T3 composé d'une entrée avec cellier ( branchements LL), d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, hotte aspirante, plan de travail et crédence, four électrique, emplacement pour réfrigérateur, plaque vitrocéramiques 4 feux, branchements LV), d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec miroir et bandeau lumineux, receveur de douche compris douchette et flexible sur barre avec pare douche, radiateur sèche-serviettes ), d'un WC indépendant. Deux parkings en extérieur (lots n° 9 et 10) sont intégrés à cette location. T3 disponible à la location : à partir du 03/10/2026 . Location sous dispositif PINEL (zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 995,89 € Charges locatives/mois : 95,00 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, et provision d’eau froide) Dépôt de garantie : 995,89 € Honoraires d'agence : 758,90 € TTC (dont 207,16 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

95 €

Dépôt de garantie

995,89 €

Honoraires agence

758,90 € TTC

Disponibilité

Disponible le 03/10

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

68.37 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 2

Exposition

Sud

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

14/10/2025

Dépenses annuelles estimées

730 € – 1 030 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz