T2 loué dans un environnement privilégié

VILLA VERMONT - 172 route des camoins 11e - résidence récente. Appartement 2 pièces de 40 m² vendu loué, situé dans un environnement agréable. Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur un balcon de 6 m², offrant un espace extérieur appréciable. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Eau chaude collective. Appartement vendu loué avec bail en cours jusqu’au 10 avril 2028, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place, générant un loyer annuel de 7 564 € HC, soit une rentabilité brute d’environ 4,3 %.

Charges immeuble

1 220 € / an

Taxe foncière

1 139 €

Honoraires TTC

11 500 € *

Lots de copropriété

50

* Soit 165 000,00 € + honoraires de 6,97% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

40.6 m²

Au sol

46.80 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 2

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

50

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

29/04/2026

Dépenses annuelles estimées

330 € – 490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Individuel Électrique