SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement T1 Bis Paris 17ème

Appartement avec coin nuit – Spécial investisseur – À deux pas du métro ligne 13 Idéalement situé à seulement quelques pas du métro ligne 13, cet appartement avec coin nuit représente une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif ou patrimonial. Son emplacement constitue un véritable atout, grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces de proximité, des écoles et des services du quotidien. Ce bien bénéficie d’une localisation pratique et recherchée, parfaitement adaptée aux besoins de futurs occupants. La présence du métro à quelques minutes facilite les déplacements vers les différents quartiers de Paris, tandis que l’environnement commerçant et résidentiel renforce l’attractivité du secteur. Pour un investisseur, il s’agit d’un emplacement stratégique, offrant à la fois accessibilité, confort de vie et potentiel locatif. Situé au sein d’un bâtiment en réhabilitation, l’appartement permet de se positionner sur un bien optimisé, dans un cadre repensé et valorisé. Ce type d’opération présente un intérêt particulier pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à dimension patrimoniale, tout en bénéficiant d’un emplacement bien desservi et agréable au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour de plus de 14 m², offrant un espace de vie fonctionnel et facilement aménageable. Cette pièce principale permet d’imaginer un coin salon, un espace repas ainsi qu’une cuisine ouverte, tout en conservant une circulation fluide. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et proposer un intérieur pratique, confortable et agréable à vivre. Le bien dispose également d’un coin nuit de plus de 8 m², permettant de distinguer clairement l’espace repos de la pièce de vie principale. Cette configuration apporte un vrai confort d’usage et renforce l’intérêt du logement pour une mise en location. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble, un avantage important pour le quotidien et pour la qualité d’usage du bien. Grâce à son emplacement, sa distribution optimisée et son inscription dans un projet de réhabilitation, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien compact, fonctionnel et bien situé. Pour plus d’informations, recevoir les éléments complémentaires ou étudier le potentiel de ce bien, merci de nous contacter directement.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

500 €

Type

Studio

Surface

26.6 m²

Au sol

0.00 m²

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 5

Exposition

Est

Ascenseur

Oui

Année de construction

2025

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

05/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz