Appartement T4 de 86,20m2 avec 2 balcons

Courbevoie – Appartement familial en démembrement de propriété avec cave, parking et balcons Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, permettant de rejoindre facilement Paris, la nouvelle gare de métro ligne 15 et les communes voisines. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et environnement résidentiel. Le bien se compose d'une entrée desservant les différents espaces de l'appartement, d'un beau séjour d'environ 23 m², agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine séparée de plus de 8 m², offrant un véritable espace fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, permettant d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, un atout particulièrement appréciable pour une vie familiale confortable. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et apportent une belle luminosité aux pièces de vie, tout en offrant des espaces extérieurs agréables. Ce bien dans un immeuble de 1980 sera remis à l'état d'usage par le bailleur social en 2038 au futur propriétaire et il est vendu avec une place de parking et une cave, deux prestations complémentaires très recherchées dans ce secteur. Il s'agit d'une acquisition en nue-propriété, avec une durée d'usufruit concédé à 1 bailleur social de 12 ans . Ce type de projet peut convenir à un projet patrimonial à moyen ou long terme, en permettant d'acquérir 1 bien de qualité dans une commune attractive du 92 Pour plus d'informations sur ce bien, ses conditions d'acquisition, merci de nous contacter Référence interne : 92COURISELEPAR732 Photos nous contractuelle pour illustrer un futur aménagement

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 700 €

Type

Appartement

Surface

86.2 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

1

Étage

2e / 10

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Oui

Année de construction

2025

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

16/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz