PARIS 19ème – BELLEVILLE – APPARTEMENT 3 PIÈC

SOMMET REALTORS vous propose cet appartement 3 pièces de 67 m², situé au 29 rue de Belleville, à quelques minutes à pied du métro Belleville (Lignes 2 et 11), au 2? étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec gardien. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est, sans vis-à-vis, et offre un agencement fonctionnel permettant une configuration en double séjour ou la création d’une seconde chambre. Les volumes sont agréables et laissent une réelle liberté d’aménagement. Ce bien est proposé avec travaux à prévoir, incluant la rénovation de la cuisine, de la salle de bains, la reprise de l’électricité, le remplacement des fenêtres en simple vitrage ainsi qu’un rafraîchissement général, idéal pour un projet de rénovation sur mesure ou un investissement à valoriser. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d’exercice en profession libérale. Les charges mensuelles sont de 270€, comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, les ascenseurs et la présence du gardien. Taxe foncière : 1.500€. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement représente une opportunité rare à Belleville pour les acquéreurs en quête de potentiel. INFORMATIONS LÉGALES : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 393. Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur (article L.721-1 du CCH). DPE : E. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Charges immeuble

3 240 € / an

Taxe foncière

1 500 €

Lots de copropriété

40

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

67 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 6

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

40

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1971 - 1990

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

17/09/2022

Dépenses annuelles estimées

1 070 € – 1 490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Simple vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif