Vente

RARE : Chambres d'hôtes sur sîte touristique

24100 BergeracRéf. fr040602Mis à jour le 12/08/2026
309 m²Surface Carrez
12 p. · 8 ch.Pièces

Le bien

120 000 € de CA annuel : Reprenez une affaire de charme déjà lancée aux portes de Bergerac. Amoureux de la pierre, vous aimez recevoir ? Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie ou un passionné en quête d'une nouvelle aventure, cette propriété est le tremplin idéal. L’alliance parfaite entre changement de vie et haut potentiel de rentabilité. ✨ Pourquoi cette demeure est une opportunité exceptionnelle ? • Emplacement Stratégique : À deux pas du dynamisme de la ville de Bergerac et au départ de belles balades bucoliques. • Intimité Garantie : 5 chambres d’hôtes de caractère, chacune dotée d'un accès indépendant. Vos invités profitent d'une autonomie totale, et vous, d'une sérénité préservée. • Espace Détente : Une piscine invitant à la relaxation, nichée dans un cadre authentique où la pierre est reine. 📈 Une affaire hautement valorisée Ne partez pas de zéro. Vous reprenez une propriété qui bénéficie déjà : 1. D'une capacité de chiffre d'Affaires confortable et pérenne. 2. D'une E-réputation d'exception : d'excellentes notes sur les plateformes d'avis vous assurent un carnet de réservations rempli rapidement. Le petit plus : Même débutant, vous démarrez avec tous les atouts d'un professionnel grâce à un outil de travail parfaitement opérationnel pour accueillir vos premiers clients. 📞 Prêt à sauter le pas ? Les détails financiers (CA, rentabilité, bilans) sont des éléments sensibles qui méritent une attention particulière. Ils vous seront transmis en toute confidentialité après notre premier échange. Ne laissez pas cette opportunité passer, une telle perle sur le marché de Bergerac est rare. Appelez-nous dès maintenant pour en discuter !

Conditions de la vente

Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Type
Villa
Surface
309 m²
Au sol
0.00 m²
Pièces
12
Chambres
8
Salles d'eau
7
WC
7
Ascenseur
Non
Type de propriété
Mono-propriété
Surface du terrain (bâti inclus)
5000 m²

Équipements

TerrasseJardinPiscineLocal à véloPlaques de cuissonFourMicro-ondesRéfrigérateurLave-lingeSèche-lingeLave-vaisselleHotte AspiranteFibre

Le quartier

Localisation
Bergerac· Emplacement approximatif

Performance énergétique

DPE265 kWh/m²/an
GES37 kg CO₂/m²/an
Eau chaude
Individuel Gaz
Chauffage
Individuel Gaz
Date du diagnostic
20/11/2024
Dépenses annuelles estimées
6 300 € – 6 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Simple et double
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Individuel Gaz

État et prestations

État généralBon
PrestationsÉtat
CuisineTrès qualitatifNeuf ou rénové récemment
Salles de bainQualitatifNeuf ou rénové récemment
Sol(s)Très qualitatifNeuf ou rénové récemment
FenêtresQualitatifBon état
MaçonnerieTrès qualitatifBon état
Prix de vente
675 000 €
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