La Rochelle Local commercial - Hyper-Centre
Le bien
La Rochelle Local commercial - Hyper-Centre<br><br>Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé sur une rue passant du centre-ville de La Rochelle, rue Dupaty.Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis 20 ans avec une activité de prêt-à-porter.<br>Il se situe dans un bâtiment de 6 logement prochainement entièrement réhabilité. (les travaux n'impactent pas le local)<br><br>Caractéristiques principales :<br>Murs commerciaux vendus occupés (bail renouvelé récemment) <br>Surface de vente : 62m² (dont réserve et wc)<br>Annexes : Deux caves de 16,40m² et de 8,30m²<br>Loyer annuel HT/HC : 32 180<br>Taxe foncière à la charge du locataire <br>Atouts du bien :<br>Locataire solide avec activité pérenne<br>Rentabilité attractive : 7.5% (8.2% en loi Malraux)<br>Investissement sécurisé, idéal pour un placement patrimonial<br><br>Le local est proposé au prix de 430 000 dont 80 000 de travaux. Le montant des travaux est défiscalisable en loi Malraux ou en Déficit Foncier.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- Non renseignée
- Lots de copropriété
- 7
Caractéristiques
- Type
- Local commercial
- Surface
- 62 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Étage
- RDC / 3
- Ascenseur
- Non
- Lots de copropriété
- 7
- Type de propriété
- Copropriété
