3/4 pièces avec terrasse de 10 m² et pkg
Le bien
Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous présente ce bien dans un cadre exceptionnel sur le domaine du golf de pont royal : Vous serez séduits par ce logement de 3 /4 pièces, comprenant 2 chambres, 1 chambre cabine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC séparé, un bel espace de vie séjour-cuisine donnant sur 1 terrasse couverte de 10 m², avec sa vue exceptionnelle. Construction de 1998. Vous bénéficierez d'une place de parking privée. Le logement sera bientôt climatisé. Ce bien est idéal pour un investisseur : bien sous bail Pierre et Vacances avec loyer garanti de 4554 € HT annuel. Bien en copropriété de 80 lots dont 56 en habitation, avec charges annuelles de 3385 €, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 3 385 € / an
- Taxe foncière
- Non renseignée
- Lots de copropriété
- 80
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 44 m²
- Au sol
- 53.78 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 2
- WC
- 1
- Étage
- 2e / 2
- Ascenseur
- Non
- Lots de copropriété
- 80
- Douche(s)
- 1
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Après 1990
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Individuel Électrique
- Date du diagnostic
- 20/11/2025
- Dépenses annuelles estimées
- 1 020 € – 1 420 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 3.35 m² | 3.35 m² |
| Chambre 1 | 3.9 m² | 3.9 m² |
| Chambre 2 | 6.45 m² | 6.45 m² |
| Salle de douche | 1.83 m² | 1.83 m² |
| WC | 1.01 m² | 1.01 m² |
| Salle de bain | 2.78 m² | 2.78 m² |
| Séjour / cuisine | 17.81 m² | 17.81 m² |
| Chambre 3 | 6.87 m² | 6.87 m² |
| Terrasse | 0 m² | 9.78 m² |
| Total | 44.00 m² | 53.78 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Individuel Électrique
État et prestations
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