F2 de 67m² au sol, 46m² hab. + place de parking + cave

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose,<br><br>Un appartement avec de beaux volumes, type deux pièces de 67m² au sol (46.50m² habitables), idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant :<br><br>Une entrée avec placard, un wc indépendant, un séjour avec balcon sans vis à vis et vue dégagée, une cuisine à l'américaine aménagée (soit une pièce à vivre de + de 28m²), une chambre avec de nombreux rangements, un wc indépendant et salle de bains.<br><br>En annexe : Une place de parking extérieure privative et une cave.<br><br>Prestations :<br>_ Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants<br>_ Chauffage électrique (radiateurs neufs à inertie 2024)<br><br>A proximité :<br>_ Marché à 3 minutes à pied<br>_ Supérette, pharmacie, commerces à 5 minutes à pied<br>_ Gare de Corbeil-Essonnes à 10 minutes à pied<br>_ Accès francilienne en 5 minutes en voiture.<br>_ Bords de seine, espaces verts<br>_ Ecoles (Maternelle, primaire, collège)<br><br>A VOIR, IDEAL PREMIER ACHAT !!!<br><br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Charges immeuble

1 596 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Lots de copropriété

36

Type

Appartement

Surface

46.51 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 2

Exposition

Sud

Ascenseur

Non

Année de construction

1993

Lots de copropriété

36

Type de propriété

Copropriété

Orientation

Sud