Appartement à vendre La Rochelle

À VENDRE – T4 de 99m² - Quartier La Genette à La Rochelle<br><br>Idéalement situé dans le quartier de La Genette, cet appartement de 99m² se situe au dernier étage d'une résidence prochainement réhabilité. Il séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.<br><br>Ce T4 se compose :<br>d'un vaste séjour de 48,36m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée<br>de deux chambres avec placards intégrés<br>une salle d'eau avec double vasque, un placard et un WC<br>un WC séparé à l'entrée<br>une terrasse de 46,12m²<br>Un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien, un atout rare en centre-ville.La qualité de la réhabilitation, quant à elle, garantit un confort thermique et acoustique optimal.<br><br>La résidence met à disposition des espaces partagés : salle de sport, laverie ainsi qu'un jardin commun, répondant parfaitement aux nouveaux usages urbains.<br><br>Les points clés de ce bien :<br>Possible fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier<br>Quartier recherché : La Genette<br>Terrasse, cellier, stationnement et ascenseur inclus<br>Livraison prévue pour début 2028<br>Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement en Déficit Foncier.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Lots de copropriété

33

Type

Appartement

Surface

98.7 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

2

WC

2

Étage

4e / 4

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

33

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété