MAISON DE CHARME

Situ�e dans un quartier calme et recherch�, � moins de 10 minutes � pied de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison de caract�re datant des ann�es 1900 a �t� enti�rement r�nov�e avec go�t. Elle offre 127 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une v�randa de 13 m2, sur un terrain clos de 300 m2 avec portail �lectrique et stationnement.<br>Au rez-de-chauss�e, vous d�couvrirez une belle pi�ce de vie traversante de 47 m2, expos�e est-ouest, offrant une luminosit� tout au long de la journ�e. La v�randa attenante, v�ritable pi�ce � vivre suppl�mentaire, invite � la d�tente tout au long de l'ann�e.<br>La maison dispose �galement d'une chambre spacieuse de 16 m2 avec placard, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec coin buanderie, et d'un WC ind�pendant. La cuisine, s�par�e, est enti�rement �quip�e (four, hotte, plaque 3 feux, r�frig�rateur).<br>� l'�tage, un palier dessert deux chambres suppl�mentaires, une salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'un grenier de 10 m2, facilement am�nageable selon vos besoins.<br>Un garage de 15 m2 avec galetas compl�te ce bien.<br>C�t� confort, la maison est �quip�e d'un po�le � granul�s Ravelli et de radiateurs �lectriques, pour un chauffage performant et �conomique ainsi que d'un cumulus pour l'eau chaude et d'un adoucisseur d'eau.<br>Un bien qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une proximit� imm�diate avec la mer et les commerces.<br> Pour toute information compl�mentaire concernant ce bien, nous vous invitons � prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Type

Maison

Surface

127.05 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Étage

RDC / 2

Exposition

Sud

Ascenseur

Non

Année de construction

1900

Douche(s)

1

Surface du terrain (bâti inclus)

302 m²

Orientation

Sud