T2 INVESTISSEURS METZ AMPHITHEATRE

L'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON vous propose d'acquérir ce magnifique appartement de type 2 pièces traversant de 49 m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2016 à 5 min à pied de la gare SNCF, de la salle de spectacle "LES ARENES", du parc de la SEILLE, du nouveau centre commercial MUSE et d'un pôle loisirs dans lequel se trouve un nouveau cinéma dernière génération. Ce bien est composé d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, d'un agréable balcon exposé plein SUD, d'une confortable chambre à coucher, d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Belles prestations (chauffage individuel urbain au sol, double vitrage oscillo-battant de qualité, label BBC,…). Cet appartement est vendu avec une place de parking privative au sous-sol ce qui est rare dans le nouveau quartier de l'Amphithéâtre. Actuellement loué 583 euros HC par mois depuis le 26/01/2024. Cette acquisition est une réelle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans ce nouveau quartier émergent. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite dans les meilleurs délais.

Charges immeuble

1 740 € / an

Taxe foncière

1 000 €

Lots de copropriété

14

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

48.42 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 4

Exposition

Sud

Ascenseur

Oui

Année de construction

2016

Lots de copropriété

14

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

10/02/2025

Dépenses annuelles estimées

500 € – 730 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif