Local commercial Bureaux

Local commercial Bureaux Emplacement pratique et très bien situé Ce local commercial se trouve au pied du centre-ville, à l’angle de la rue Voltaire et du boulevard Victor Hugo, au niveau de la place du Général Patton. La gare SNCF et les arrêts de bus sont à moins de 100 mètres, facilitant l’accès pour les clients et les collaborateurs. Situé sur une rue très fréquentée avec de nombreuses vitrines, le local bénéficie d’une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Un local spacieux, fonctionnel et sécurisé – 290 m² de potentiel Ce local commercial de 290 m² se compose de deux entrées distinctes offrant flexibilité d’usage et circulation fluide. Il comprend un grand hall d’accueil avec borne, 5 bureaux lumineux, deux sanitaires séparés, un espace détente avec cuisine aménagée, ainsi qu’une pièce sécurisée de type blindée et une cave en sous-sol, idéale pour l’archivage ou le stockage. Ce bien rare conjugue surface, emplacement et prestations, idéal pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux. Une visite vous permettra de vous projeter – contactez moi dès maintenant pour en discuter ! Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Alix VIARDOT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Charges immeuble

8 196,36 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Type

Local commercial

Surface

290.1 m²

Au sol

0.00 m²

WC

2

Ascenseur

Non