Maison à vendre

EN EXCLUSIVITE Maison Familiale de 7 Pièces dans un Quartier Pavillonnaire Calme.. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette spacieuse maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 52m2 exposé SUD agrémenté d'une cheminée. A l'étage : un palier dessert trois belles chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et un WC supplémentaire sur demi-palier. Depuis la salle de bains, un escalier mène aux combles, offrant un grenier aménageable en chambre. Belle hauteur. Sous-sol total : un espace polyvalent composé d'une double cave à vins, une chambre avec point d'eau, une chaufferie/buanderie de 34 m² ainsi qu'un bureau. Rafraichissement à prévoir. A l'extérieur, Plusieurs place de parking située à l'arrière de la maison vient compléter ce bien. Cabanon de jardin indépendant en fond de parcelle. Proximité immédiate : écoles, commerces et transports Environnement : quartier calme et pavillonnaire Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! DPE : F, GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4865 euros et 6583 euros. Prix : 350 000 euros dont 16 667 euros honoraire charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 421466HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 421466 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

16 667 € *

* Soit 333 333,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

135 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC

Ascenseur

Non

Année de construction

1940

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Chauffage

Individuel Fioul

Date du diagnostic

15/01/2025

Dépenses annuelles estimées

4 865 € – 6 583 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Production chauffage

Individuel Fioul