Appartement à vendre La Rochelle

À VENDRE – Appartement T3 de 69,98 m² à La Rochelle – Quartier La Genette – À deux pas du centre-ville et du Parc Charruyer<br>Situé au 2? étage, cet appartement T3 prend place dans une résidence intimiste avec ascenseur en cours de réhabilitation. À seulement 300 m de la Place de Verdun, son emplacement rare conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, services et espaces verts.<br><br>L'appartement comprend :<br>un séjour lumineux de 32,47 m² avec cuisine aménagée et équipée<br>de deux chambres avec placards<br>une salle d'eau<br>un WC séparé,<br>un espace extérieur de 10,92 m² tournée vers les espaces arborés.<br>Un cellier et une place de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans le coeur de La Rochelle.<br>La réhabilitation allie confort moderne, performance énergétique et préservation du charme architectural, avec un bardage bois qui s'intègre harmonieusement à l'environnement.<br>Les points clés de ce bien :<br>Possibilité de Déficit Foncier.<br>Quartier La Genette, très recherché à proximité du coeur historique.<br>Terrasse + cellier + stationnement + ascenseur.<br>Livraison T2 2028.<br>Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Lots de copropriété

33

Type

Appartement

Surface

69.98 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

WC

1

Étage

2e / 4

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

33

Douche(s)

2

Type de propriété

Copropriété