Lumineux 5 pièces aux volumes généreux

Sous compromis : *** SOUS OFFRE ACCEPTÉE*** INNOVE IMMO vous présente ce très bel appartement de 5 pièces à l'élégance feutrée, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Clagny, à deux pas du Lycée Hoche, de la Gare Rive Droite et de la Place du Marché.<br><br>Au 2eme étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement traversant de 111,17 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux.<br><br>Il se compose de :<br>Une pièce de vie lumineuse, prolongée par deux balcons aux vues dégagées,<br>Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale,<br>Trois chambres calmes, bien exposées,<br>Deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC.<br><br>Pour plus de modularité, la suite parentale dispose d'un accès indépendant et peut aisément redevenir un studio autonome : une configuration idéale pour un espace professionnel, un adolescent en quête d'indépendance, ou une location ponctuelle.<br><br>Vous serez séduit par ses larges baies vitrées, les matériaux soignés et son atmosphère chaleureuse. L'ensemble est en très bon état et les parties communes sont bien entretenues et sécurisées.<br><br>Le bien se complète d'une cave privative, d'un stationnement intérieur sécurisé et d'un parking visiteur.<br><br>***. Découvrez ce bien avant de le visiter, grâce à notre visite virtuelle ***<br><br><br><br><br>Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Charges immeuble

6 300 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

34 230,80 € *

Lots de copropriété

72

* Soit 855 769,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

111.17 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Étage

2e / 5

Ascenseur

Oui

Année de construction

1974

Lots de copropriété

72

Douche(s)

2

Type de propriété

Copropriété