MAISON/ VILLA 200m2

Au coeur de la pointe de VALLI�RE, �difi�e sur une agr�able parcelle de 775m2 piscinable, � seulement 650m de la plage de la Grande Conche et du port de Saint-Georges-De-Didonne, une charmante maison lumineuse � r�nover, de 8 pi�ces principales, d�veloppant environ 200m2 habitable r�partis sur deux niveaux:<br> Le Rez-de-Chauss�e comprend: une entr�e avec placard, un vaste s�jour traversant ouvrant sur jardin, WC s�par�s, une premi�re chambre, un d�gagement, une seconde chambre, une troisi�me chambre, une salle de bain.<br> � l'�tage, un vaste palier avec placard dessert: un s�jour lumineux ouvrant sur balcon-terrasse avec APPER�U MER et sur le PHARE de Valli�re disposant d'un acc�s direct au jardin par un escalier ext�rieur, une cuisine �quip�e (plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, four), une quatri�me chambre avec placard, une cinqui�me chambre avec placard, un WC s�par�s et une salle de bain. Le chauffage est assur� par une chaudi�re au FIOUL.<br> Un GARAGE d'une superficie de 46m2 et une CAVE compl�te cette jolie opportunit� id�alement situ�e et au fort potentiel de r�novation.<br> Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons � prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, sp�cialiste des Biens de Caract�re sur la Bande C�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel: contact@chartreux-immobilier.com<br>

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

24 986,50 € *

* Soit 620 013,00 € + honoraires de 4,03% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

200 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

8

Chambres

5

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

RDC / 1

Exposition

Sud

Ascenseur

Non

Année de construction

1968

Surface du terrain (bâti inclus)

775 m²

Orientation

Sud