Vente

Maison

34450 VIASRéf. 67618Mis à jour le 12/08/2026
160 m²Surface Carrez
5 p. · 3 ch.Pièces
0 / 1Étage

Le bien

Idéalement située à seulement 10 minutes des plages à vélo et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de près de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée avec espace repas, d’un chaleureux salon-séjour avec cheminée (pouvant être réuni avec la cuisine pour créer une belle pièce de vie de près de 60 m²), d’une véranda chauffée de 18 m² ouverte sur la piscine, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Une chambre de plain-pied peut facilement y être aménagée. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieurs, la villa bénéficie d’un terrain clos et arboré d’environ 540 m², agrémenté d’une piscine au sel 8x4 m avec régulation automatique (chlore et pH), d’un pool house, d’une terrasse conviviale et d’un jardin parfaitement entretenu grâce au forage. Un abri voiture, un garage avec mezzanine, un atelier et plusieurs espaces de rangements complètent l’ensemble. Parmi les prestations : climatisation gainable, cheminée, véranda chauffée, forage, possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou pour recevoir amis et proches en toute saison. ?? À découvrir rapidement !

Conditions de la vente

Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée

Caractéristiques

Type
Maison
Surface
160 m²
Au sol
0.00 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles d'eau
1
WC
3
Étage
RDC / 1
Exposition
Ouest
Ascenseur
Non
Année de construction
1990
Douche(s)
2
Surface du terrain (bâti inclus)
544 m²

Équipements

TerrassePiscine1 parking1 box / garage

Le quartier

Localisation
VIAS· Emplacement approximatif

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Prix de vente
442 500 €
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