Studio lumineux avec balcon - Quartier résidentiel Bagnolet (93170)

BAGNOLET LIMITE LES LILAS<br><br> Métro Mairie des Lilas (8 minutes - 550 mètres) <br><br>Votre agence Aura immobilier Les Lilas vous porpose de découvrir ce charmant studio situé dans un immeuble sécurisé, dans un secteur calme et recherché de Bagnolet, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un étudiant ou un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre pratique aux portes de Paris.<br><br>L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, donnant accès à un balcon privatif avec vue dégagée sur une cour intérieure. La kitchenette, bien agencée, est déjà équipée (plaques, frigo) et intégrée dans l'espace à vivre. Une salle d'eau carrelée avec douche et lavabo complète ce bien fonctionnel.<br>L'ensemble bénéficie d'un sol stratifié clair, de murs blancs, et a été entièrement isolé pour un meilleur confort thermique et acoustique.<br>Situé dans une rue tranquille, l'immeuble est sécurisé et bien entretenu, avec un environnement arboré à proximité.<br><br>Charges de copoprieté : 105 euro / mois ( eau, chauffage compris) <br><br>Les atouts du bien :<br><br>. Studio lumineux avec grande baie vitrée donnant sur balcon<br><br> .Balcon privatif exposé Est avec vue dégagée et calme<br><br>.Entièrement isolé pour un meilleur confort<br><br>.Exellent classement énérgetique D <br><br>.Studio fonctionnel, bien agencé, facile à meubler<br><br>.Immeuble sécuriséavec gardien, copoprieté avec jardin <br><br>.Transports à proximité :<br><br>.Métro ligne 11 (mairie des Lilas ) à environ 10 min à pied<br>.Proximité du parc Jean-Moulin / Les Guilands<br><br><br><br><br>

Charges immeuble

3 936 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

4 807,69 € *

* Soit 120 192,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Studio

Surface

16.58 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er

Ascenseur

Oui

Année de construction

1960

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété