Villa d’Exception - 257 m² - 7 Chambres - Jardin & Piscine - Cen

Villa d’Exception - 257 m² - 7 Chambres - Jardin & Piscine - Centre-ville Le Cannet – Quartier de la Mairie Idéalement située en plein centre-ville du Cannet, dans le très recherché quartier de la Mairie, cette villa de caractère de 257 m² répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie rare mêlant élégance, confort et praticité. Exposée plein sud, elle profite d’une luminosité naturelle et d’un environnement préservé, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, et de l’animation du vieux Cannet. Avec 7 chambres et 4 salles de bains, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour une utilisation mixte en résidence secondaire et location saisonnière. À l’extérieur, un vaste jardin de 817m2 arboré accueille une piscine privative, créant un véritable cocon au cœur de la ville. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 257 m² * 7 chambres – 4 salles de bains * Un espace couvert accueillant deux voitures aisément * Jardin avec piscine privative * Exposition plein sud * Emplacement central et résidentiel * Climatisation, alarme, portail motorisé Un investissement rentable : Avec une estimation de revenus locatifs courte durée à 211 000 euros/an pour un taux d’occupation inférieur à 30%, cette villa représente une opportunité d’investissement particulièrement performante, tout en permettant une occupation personnelle privilégiée une grande partie de l'année. --- Un bien rare au Cannet, parfait pour conjuguer art de vivre azuréen et investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite en toute confidentialité.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

77 043 € *

* Soit 1 621 960,00 € + honoraires de 4,75% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

257 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

9

Chambres

7

Salles d'eau

2

WC

1

Exposition

Sud

Ascenseur

Non

Douche(s)

2

Surface du terrain (bâti inclus)

817 m²

Orientation

Sud