A VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC VUE SUR MER
Le bien
Découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement avec vue sur l'océan alliant confort et emplacement privilégié au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue. Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble datant de 1990, cet appartement de 58,47 m² vous offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. L'appartement dispose d'un balcon de 7,37 m2 exposé plein Ouest dans le prolongement du séjour. Ce bien lumineux et spacieux comprend trois pièces, dont deux chambres confortables avec une salle de bain et une salle d'eau. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce dernier étage. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'un stationnement privé qui vous assure sérénité et praticité au quotidien. Une cave est également mise à votre disposition pour un espace de stockage supplémentaire. Implanté dans un quartier dynamique et recherché (avenue des Demoiselles à Saint Jean-De Monts), vous profiterez d'une proximité immédiate avec diverses commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité et des restaurants qui agrémenteront votre quotidien. Ce bien, dont la performance énergétique est classée E (DPE : 309), nécessite un rafraichissement au niveau des peintures et papiers peints tout en étant idéal pour ceux qui recherchent un accès direct à la plage avec une vue sur l'Océan Atlantique. Explorez cette offre sans plus attendre et imaginez vous dans un cadre de vie serein et agréable. Cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 1 165 € / an
- Taxe foncière
- 860 €
- Honoraires TTC
- 11 500 € *
- Lots de copropriété
- 22
* Soit 230 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 58.47 m²
- Au sol
- 65.84 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 2
- WC
- 1
- Étage
- 5e / 5
- Exposition
- Ouest
- Ascenseur
- Oui
- Lots de copropriété
- 22
- Douche(s)
- 1
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Après 1990
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Individuel Électrique
- Date du diagnostic
- 30/07/2025
- Dépenses annuelles estimées
- 1 410 € – 1 940 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 2.63 m² | 2.63 m² |
| Chambre 1 | 8.46 m² | 8.46 m² |
| Chambre 2 | 10.83 m² | 10.83 m² |
| Salle de bain | 4.1 m² | 4.1 m² |
| Dégagement | 4.61 m² | 4.61 m² |
| Salle de bain | 2.49 m² | 2.49 m² |
| WC | 1.36 m² | 1.36 m² |
| Séjour | 19.56 m² | 19.56 m² |
| Cuisine d'été | 4.43 m² | 4.43 m² |
| Balcon | 0 m² | 7.37 m² |
| Total | 58.47 m² | 65.84 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Ouest
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Individuel Électrique
État et prestations
Description des travaux à prévoir :
Travaux de rafraichissement uniquement (murs et papiers peints)
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Bon état | |
| Salles de bain | Normal | Bon état |
| Sol(s) | Qualitatif | Bon état |
| Fenêtres | Normal | Bon état |
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