Maison à vendre

A découvrir rapidement : belle maison 6 pièces de 110 m², sur un terrain de 410 m², idéale pour une famille ou un investissement ! Au RDC : entrée accueillante, salon/salle à manger lumineux exposé sud-ouest, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparés. A l'étage : véritable appartement indépendant avec chambre, séjour, cuisine ouverte moderne, salle d'eau avec WC. Extérieur : jardin agréable, dépendance, cave enterrée. Combles isolés, panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 2 000 euros/an !! Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. DPE : D GES : D. Prix : 385 000 euros honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 406104HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406104 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

110 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

RDC

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Non

Année de construction

1940

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

04/04/2025

Dépenses annuelles estimées

1 830 € – 2 540 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Production chauffage

Individuel Gaz