A LOUER T3 Duplex récent

Au sein de la résidence récente et sécurisée LES JARDINS DE MARGAUX, retrouvez ce T3 Duplex de 69,28 m2 au 1er étage du bâtiment C avec une loggia de 9,53 m2. Située à Blanquefort, à 6 km de Bordeaux Lac, vous profiterez au quotidien d’un quartier résidentiel et proche des commerces, services et transports en commun ( tramway C ). Ce T3 Duplex est composé - au niveau 1 : d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante, emplacements pour appareils électroménagers, alimentation et évacuation en attente LV/LL ), d'un WC. - au niveau 2 : d'un dégagement, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire, radiateur sèche-serviettes et WC ). Un parking ( n°61) extérieur couvert est intégré à cette location. T3 Duplex disponible à la location: à partir du 27/09/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 784,19 € Charges locatives/mois : 70,00 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs ) Dépôt de garantie : 784,19 € Honoraires d'agence : 908,95 € TTC (dont 209,91 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Charges

70 €

Dépôt de garantie

784,19 €

Honoraires agence

908,95 € TTC

Disponibilité

Disponible le 27/09

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

69.28 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

2

Étage

1er / 2

Exposition

Est

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

08/03/2022

Dépenses annuelles estimées

420 € – 620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz