THONON LES BAINS - T3 CENTRE
Le bien
DISPONIBLE LE 01/09/2026 A 5 minutes du centre ville, et à proximité des transports et écoles, nous vous proposons un appartement de type T3, orienté nord-est. Situé au 2ème étage, d'une surface de 61,46 m² avec balcon couvert de 11,68 m². Le logement se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson et d'une hotte. Le coin nuit, séparé par une porte et un dégagement, comprend une salle de bain avec sèche serviette, des toilettes séparés, une buanderie et de deux chambres. Le bien est complété par un garage en sous sol sécurisé ainsi qu'une cave. Loyer principal : 963.78 € Provision sur charges : 90.00 € Dépôt de garantie : 963.78 € Honoraires : 806.35 € Dispositif PINEL Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garants demandés sauf pour les étudiants. Dépôt des dossiers sur la plateforme FLATBAY uniquement Contact : Damien PUTZ - Agence Orpi - 04 50 94 75 10 / 07-89-20-77-93
Conditions de location
- Charges
- 90 €
- Dépôt de garantie
- 963,78 €
- Honoraires agence
- 806,35 € TTC
- Disponibilité
- Dès maintenant
- Durée du bail
- 3 ans
- Colocation
- Non
Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 61.46 m²
- Au sol
- 63.21 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2e / 4
- Exposition
- Sud-Est
- Ascenseur
- Oui
- Meublé
- Non
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Neuf
Équipements
Inclus dans les charges
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
- Date du diagnostic
- 05/04/2024
- Dépenses annuelles estimées
- 400 € – 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 24.95 m² | 24.95 m² |
| Chambre 1 | 11.75 m² | 11.75 m² |
| Chambre 2 | 10.02 m² | 10.02 m² |
| Salle de bain | 4.81 m² | 4.81 m² |
| Loggia | 0 m² | 11.68 m² |
| Total | 51.53 m² | 63.21 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Est
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Normal | Bon état |
| Salles de bain | Qualitatif | Bon état |
| Sol(s) | Qualitatif | Bon état |
| Fenêtres | Normal | Bon état |
