Maison à usage commercial

À deux pas de la N3, découvrez ce pavillon commercial indépendant de 100 m², avec sous-sol total et jardin privatif — un cadre rare qui allie visibilité, confort et flexibilité. 💡 Idéal pour professions libérales, indépendants ou entrepreneurs qui veulent tester une implantation ou lancer une activité sans s'engager sur le long terme : ici, vous ne louez pas juste des mètres carrés… vous démarrez votre projet dans de vraies conditions. ✨ Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : 📐 100 m² exploitables + sous-sol complet → espace évolutif selon votre activité (stockage, bureau, salle de réunion…) 🌿 Jardin privatif → un vrai plus pour vos pauses, vos clients ou votre image 🚗 Stationnement facile → accessibilité optimale pour vous et votre clientèle ❄️🔥 Confort toute l'année → chauffage gaz 💼 Conditions : Loyer : 1 200 € HT mensuels (pas de charges) Bail dérogatoire d'1 an (article L.145-5 du Code de commerce) Dépôt de garantie : 3 mois HT Disponible immédiatement ⚡ Le vrai avantage ici : Une formule courte durée pour tester votre activité, valider votre emplacement ou répondre à un besoin temporaire — sans les contraintes d'un 3/6/9. Un local indépendant, modulable, avec extérieur, prêt à accueillir votre projet dès maintenant. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour une visite. #LocalCommercial #BailDérogatoire #Entrepreneur #ProfessionsLiberales #ImmobilierPro

Dépôt de garantie

3 600 €

Honoraires agence

4 080 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

1 an

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Local commercial

Surface

100 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

WC

2

Étage

RDC / 2

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1946 - 1970

Hauteur sous plafond

250 cm

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz