A LOUER T2 entièrement rénové

Dans le centre ville historique de Nantes, au sein de la Résidence « LE CARREAU DES DUCS », prestigieux immeuble d’angle de style « Haussmannien », à louer très beau T2 de 51,92 m2 entièrement rénové situé au 5ème et dernier étage exposé sud, et idéalement situé au cœur de Nantes, tout en bénéficiant du calme d'une vue sur cour et dégagée au-dessus des toits. Appartement composé d' une entrée, d’un séjour parqueté en chêne, d’ une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plan de travail, évier, meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques 2 feux, hotte télescopique à recyclage, réfrigérateur top, éclairage par spots LED, alimentation et évacuation en attente LV/LL ), d’une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinet mitigeur, receveur de douche avec robinet mitigeur, flexible chromé et douchette et paroi de douche, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviettes électrique) et d' un WC indépendant. T2 libre à la location : 31/08/2026 Loyer hors charges/mois : 797.07 € - charges locatives/mois : 40.00 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs). Dépôt de garantie : 797.07 € Honoraires d'agence : 681,18 € TTC (dont 157,32 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

40 €

Dépôt de garantie

797,07 €

Honoraires agence

681,19 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

51.92 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

5e / 5

Exposition

Sud

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Avant 1946

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

02/05/2024

Dépenses annuelles estimées

820 € – 1 160 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique