MAISON 135 M² – 5 CHAMBRES ET ATELIER

LIMITE ROMAINVILLE – MAISON 135 M² RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – 5 CHAMBRES + ATELIER D’ARTISTE – JARDINS – PARCELLE 215 M² – MÉTRO À 12 MIN – FUTUR TRAM A 3 MIN - EXCLUSIVITÉ Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité cette maison de 135 m² sur une parcelle de 215 m², située à la limite de Romainville, dans le secteur recherché du Haut-Goulet à environ 12 minutes à pied du métro Place Carnot – Ligne 11 & à 3 min à pied du futur Tram T1. Rénovée avec goût par un architecte, elle offre une configuration familiale particulièrement agréable avec 5 chambres, plusieurs espaces de vie, des mezzanines et une cuisine avec fenêtres esprit verrière. La quasi-totalité des éléments a été récemment rénovée ou remplacée : isolation extérieure, fenêtres, chaudière, aménagements intérieurs… La maison profite également de deux espaces extérieurs, avec un jardin à l’avant et un jardin à l’arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’une des chambres bénéficie d’un agréable esprit terrasse, apportant encore davantage de charme à cet espace nuit. Autre point fort : son atelier d’artiste de plus de 17 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante. Il peut devenir un bureau, un espace de télétravail ou professionnel, et peut également être repensé avec une entrée indépendante selon le projet, notamment pour créer un espace autonome ou envisager un usage locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison rénovée à l’esprit maison de campagne, baignée de lumière et entourée de verdure. Familiale, modulable et ouverte sur de beaux extérieurs, elle offre une configuration aussi singulière que rare sur le secteur. LES POINTS FORTS DU BIEN : 5 chambres Jardin à l’avant et jardin à l’arrière Une chambre à l’étage avec esprit terrasse Rénovation récente avec goût par un architecte Isolation extérieure, fenêtres et chaudière récentes Atelier d’artiste de plus de 17 m² avec belle hauteur sous plafond Possibilité d’espace professionnel ou indépendant Potentiel pour un projet locatif Mezzanines permettant d’optimiser les espaces Plusieurs espaces de vie Cuisine avec fenêtres esprit verrière Excellent état général Possibilité d’aménager un garage sur la parcelle UN EMPLACEMENT DE CHOIX : Limite immédiate de Romainville Secteur recherché du Haut-Goulet Métro Place Carnot – Ligne 11 à environ 12 minutes à pied A 3 min à pied du futur Tram T1 Commerces, écoles et commodités à proximité Accès rapide à Paris LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE : « Une maison qui mérite vraiment d’être visitée pour découvrir ses volumes et toutes ses possibilités. Les deux jardins, les cinq chambres, l’atelier d’artiste et les différents espaces permettent d’imaginer aussi bien une belle vie de famille qu’un espace professionnel ou indépendant. » 📞 CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

135 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

8

Chambres

5

Salles d'eau

2

WC

2

Exposition

Ouest

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1946 - 1970

Surface du terrain (bâti inclus)

215 m²

Dernier ravalement

2026

Orientation

Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz