Maison atypique dans le centre de Langon

Mansion Aquitaine vous présente au cœur de Langon, cette superbe maison atypique de 250 m², entièrement rénovée dans un esprit loft, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit immédiatement par son caractère unique, son agencement contemporain et ses espaces de vie pensés pour allier confort et convivialité. La maison propose une belle distribution avec quatre chambres, dont une véritable suite parentale comprenant son propre espace bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un vaste dressing. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité, tout en conservant l’esprit ouvert et lumineux qui caractérise ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez d’un chauffage au sol garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La maison dispose également d’une terrasse, d’un balcon, d’une cave ainsi que de deux places de stationnement. Idéalement située en plein centre de Langon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens singuliers à la recherche de grands volumes et d’un cadre de vie privilégié. Un bien d’exception, atypique et entièrement rénové, à découvrir sans tarder.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 588 €

Honoraires TTC

20 750 € *

* Soit 415 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

250 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1946 - 1970

Surface du terrain (bâti inclus)

459 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

21/02/2024

Dépenses annuelles estimées

2 000 € – 2 760 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Électrique