Maison à vendre

A deux pas de la forêt, en lisière du Bois de Normandie, découvrez cette superbe maison familiale de 182 m², édifiée sur un terrain de 760 m² sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière, elle offre des prestations soignées dans un environnement privilégié et recherché. Ses atouts majeurs : Un vaste triple séjour traversant, ouvert sur le jardin et la forêt, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une atmosphère apaisante, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour une vie de famille conviviale. Une suite parentale en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. A l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, idéale pour toute la famille, nombreux placards. Fonctionnalité et confort au quotidien : Double garage, buanderie et nombreux rangements intelligemment intégrés dans toute la maison. Un cadre de vie privilégié : Située dans un quartier pavillonnaire calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et sentiers de promenade. Accessibilité idéale : Accès rapide à la N118, A86, Paris et au plateau de Saclay, ainsi qu'aux transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE : D, GES : E Prix : 755 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 443440HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443440 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

3 664 €

Honoraires TTC

20 000 € *

* Soit 734 000,00 € + honoraires de 2,72% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

182 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

RDC

Exposition

Sud

Ascenseur

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Chauffage

Individuel Fioul

Date du diagnostic

25/03/2025

Dépenses annuelles estimées

4 534 € – 6 134 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Production chauffage

Individuel Fioul