Maison bordelaise proche Jardin Public

Mansion Aquitaine vous présente au cœur des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public cette élégante maison bordelaise en pierre offrant environ 160 m² de surface utile, dont 135 m² habitables selon le DPE, ainsi qu’une cave d’environ 20 m². Déployée sur trois niveaux d’habitation, elle propose une lumineuse pièce de vie sublimée par un parquet ancien et une belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur un jardin arboré en cœur d’îlot, véritable havre de paix en pleine ville. La maison dispose de quatre chambres, dont une aménagée sous les combles avec un espace bureau, ainsi que de plusieurs pièces d’eau. Une buanderie et des espaces de rangement en cave complètent ce bien rare. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie central et particulièrement paisible.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

2 546 €

Honoraires TTC

15 000 € *

* Soit 864 000,00 € + honoraires de 1,74% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

133 m²

Au sol

20.00 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Avant 1946

Surface du terrain (bâti inclus)

119 m²

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

06/11/2025

Dépenses annuelles estimées

2 290 € – 3 140 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz