Centre ville/Maison plain pied jamais habitée
Le bien
Au calme dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Germain-du-Puch, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de plain-pied 4P, 3CH construite en 2026, offrant 99,91 m² habitables aux prestations soignées et aux normes thermiques de dernière génération. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une triple exposition avec une cuisine aménagée et équipée à verrière atelier, ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrées coulissantes. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort au quotidien, le bien comprend un cellier attenant à la cuisine, un garage fermé de 15 m² et un jardin engazonné. Classée DPE A (consommation estimée entre 410 € et 600 €/an), elle bénéficie d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270L et de menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Une maison neuve prête à emménager, idéale pour tout faire à pied, bénéficiant des garanties constructeur.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- Non renseignée
- Honoraires TTC
- 16 445 € *
* Soit 299 000,00 € + honoraires de 5,50% TTC À la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Surface
- 100 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Exposition
- Sud-Est
- Ascenseur
- Non
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- Après 1990
- Surface du terrain (bâti inclus)
- 370 m²
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Électrique
- Chauffage
- Individuel Électrique
- Date du diagnostic
- 23/05/2026
- Dépenses annuelles estimées
- 400 € – 580 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Est
- Traversant
- Oui
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Électrique
- Production chauffage
- Individuel Électrique
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Maçonnerie | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
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