Maison Idéale 1ère acquisition ou locatif

En exclusivité sur la commune d'Ingrandes, venez visiter cette charmante petite maison pouvant proposer 2 chambres . Elle serait la demeure idéale pour une première acquisition avec son prix abordable ou bien afin d'y envisager un investissement locatif. Elle est composée en rez de chaussée d'une belle pièce de vie cosy avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, d'un salon dans la continuité pouvant être transformé en chambre, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Une dépendance donnant sur la cour intérieure propose 2 pièces distinctes soit une salle de douche avec WC et une cuisine d'été/ lingerie. BBQ dans la cour, lumières extérieures, et grand portail afin de sécuriser l'espace. En complémént, un grand jardin non attenant de plus de 500 m² accessible en traversant la route avec grand garage pour votre véhicule et/ou atelier. Le tout est fermé par un portail en fer forgé. Pour plus de renseignements, Mme MOURAUD Florence 6.23.23.23.09,Entrepreneur Individuel Agent commercial RSAC 833460165 enregistrée au tribunal d'Angers .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

6 990 € *

* Soit 73 000,00 € + honoraires de 9,58% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

45 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

2

WC

2

Ascenseur

Non

Douche(s)

2

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

603 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

20/11/2025

Dépenses annuelles estimées

968 € – 1 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique