Maison de ville rénovée centre Langon

Mansion Aquitaine vous présente, en plein cœur de Langon, cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée développant environ 300 m² habitables et offrant des volumes particulièrement généreux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, elle conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. La propriété dispose de deux vastes pièces de vie avec cuisines ouvertes entièrement équipées, de six chambres lumineuses, dont deux suites parentales, de quatre salles d’eau et d’une salle de bains. Une cuisine d’été entièrement aménagée, une buanderie, un garage privatif ainsi qu’une petite cave à vin complètent ses prestations. À l’extérieur, une agréable cour intérieure entièrement carrelée accueille des jardinières maçonnées avec arrosage automatique et une petite piscine en bois avec liner. L’ensemble est sécurisé par un grand portail électrique et un portillon. Équipée d’un chauffage central au gaz de ville, cette maison aux surfaces remarquables conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambres d’hôtes. Prix : 420 000 €, soit seulement 1 400 € par m², offrant un excellent rapport entre surface, volumes, emplacement et prestations.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 865 €

Honoraires TTC

15 000 € *

* Soit 384 000,00 € + honoraires de 3,91% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

300 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

8

Chambres

6

Salles d'eau

5

WC

6

Exposition

Est

Ascenseur

Non

Douche(s)

4

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Avant 1946

Surface du terrain (bâti inclus)

60 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

23/09/2026

Dépenses annuelles estimées

1 760 € – 2 420 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Oui

Vitrage

Triple vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique