Maison en pierre rénovée de 94 m² au sol

Une maison en pierre authentique avec des volumes spectaculaires au cœur même de Bergerac relève souvent du mythe urbain. Pourtant, ce mythe devient réalité aujourd'hui. Oubliez les compromis : voici la propriété qui allie le charme intemporel de la pierre à la modernité radicale d'une rénovation récente, le tout à deux pas de votre boulangerie préférée. Dès le seuil franchi, le souffle se coupe : un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière offre une atmosphère loft atypique, rarement vue dans l'ancien. Sur une surface intelligemment optimisée (où le ressenti d'espace dépasse largement les chiffres des diagnostics), trois chambres dont une de plain-pied assurent une flexibilité totale pour votre vie quotidienne et celle de vos invités (94m² au sol). Ici, aucun travaux n'est à prévoir : cuisine et salle d’eau modernes, menuiseries neuves datent de moins de deux ans. Fini les cheminées massives ; place à un poêle à bois haute performance, chaleureux et économique, qui devient le cœur battant de votre hiver. Imaginez votre vie ici : le matin, le pain chaud et le journal acheté dans la rue, vous savourez votre café sous la hauteur impressionnante de votre séjour. L'après-midi, vous profitez d'un jardin à taille humaine, conçu pour le plaisir immédiat sans la corvée de l'entretien interminable. C'est l'équilibre parfait entre la proximité vivante des commerces et la douceur d'un cocon privé, où chaque détail a été pensé pour votre confort absolu. Vous ne cherchez pas un projet, vous cherchez une vie toute prête : elle est ici. Une opportunité de cette qualité, alliant caractère, emplacement stratégique et tranquillité d'esprit (aucun travaux !), ne se présente qu'une fois. Ne laissez pas passer cette pépite bergeracoise. 📞 Appelez-moi dès maintenant pour une visite exclusive et venez ressentir l'âme unique de cette demeure. 🤝 Pros de l'immo : partage d'honoraires 50/50

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 158 €

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

94 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Avant 1946

Surface du terrain (bâti inclus)

665 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

11/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique