A LOUER T1 refait à neuf avec parking

Au sein de la magnifique RESIDENCE « HOTEL DE MONTBAREIL » (programme Malraux), à 250 m de la place du Centre, offrant une tranquillité appréciable, à louer appartement T1 de 24,19 m² entièrement rénové et situé au 1er étage du bâtiment A, disposant de la fibre. Vous serez à quelques minutes à pied de tous les services du quotidien, les commerces et les transports en commun : à 250 m des artères commerçantes, 350 m du jardin public, à seulement 5 minutes de la gare TGV à vélo & 13 minutes en bus de l’université UCO de Bretagne, ainsi qu'à 30 minutes des plages. La Résidence aux prestations soignées bénéficie de généreux espaces verts arborés et engazonnés, pour créer un lieu de vie agréable au quotidien. Appartement sans vis-à-vis composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plan de travail, meubles hauts et bas, plaques de cuisson à induction 2 feux, hotte), d’une pièce de vie avec cheminée décorative, d'une salle d'eau (meuble vasque, douche à l’italienne avec porte de douche coulissante, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente lave-linge) avec WC. Un parking (n° 92) situé à l’extérieur dans le parc est intégré à cette location. T1 disponible immédiatement à la location. Loyer hors charges/mois : 335 € - charges locatives/mois : 30 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d'eau froide) Dépôt de garantie : 335 € Honoraires d'agence : 268,50 € TTC (dont 73,29 € TTC d'état des lieux). ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Charges

30 €

Dépôt de garantie

335 €

Honoraires agence

268,50 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

24,19 m²

Au sol

0 m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 4

Exposition

Nord

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Année de construction

Avant 1946

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

08/10/2025

Dépenses annuelles estimées

380 € – 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique