Maison de caractère en pierre avec dépendance

Caractéristiques

Surface

170 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Exposition

Sud-Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 20/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 560 € à 2 170 €

Description

Mansion Aquitaine Langon vous présente cette maison de caractère en pierre avec dépendance de plus de 80 m² et beaux volumes : Laissez-vous séduire par cette maison de village en pierre pleine de caractère, où l’authenticité de l’ancien se marie parfaitement avec le confort d’une rénovation réalisée avec soin. Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille agréable. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre plus de 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, sublimés par une magnifique cheminée en pierre de taille équipée d’un poêle à bois performant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu’un espace réserve très fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre parentale de 30 m² avec dressing, d’une salle de bains spacieuse avec baignoire double et douche, ainsi que de trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, idéales pour les enfants ou pour créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. La maison dispose également d’un véritable espace supplémentaire avec sa dépendance de plus de 80 m² au sol avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de jeux, bureau ou encore création d’un lieu de vie atypique. Ses murs épais en pierre apportent un confort naturel été comme hiver, complété par des menuiseries en double vitrage. Ici, vous profitez du charme et de la tranquillité d’un village tout en conservant les commodités essentielles du quotidien. À quelques pas de la maison, vous trouverez commerces de proximité, école et services permettant de vivre confortablement sans avoir besoin de prendre systématiquement la voiture. La commune bénéficie également d’une vie locale agréable et d’équipements pour toute la famille. Pour les besoins plus importants, les villes de Langon et Bazas, accessibles rapidement, offrent un large choix de commerces, grandes surfaces, restaurants, professionnels de santé, services administratifs et activités culturelles. Les transports scolaires desservent également plusieurs communes voisines, dont Langon, Saint-Symphorien et Bazas. Les amoureux d’un mode de vie plus nature apprécieront également l’environnement privilégié : balades autour du Ciron, chemins de randonnée, sorties vélo ou VTT, espaces forestiers, mais aussi skatepark, citypark et zones de loisirs accessibles à proximité. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent quitter l’agitation urbaine sans renoncer au confort, aux services et à une vraie qualité de vie.

Aménagements

Équipements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent