Immeuble à vendre

Caractéristiques

Surface

300 m²

Pièces

9

Performance énergétique

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT À BONNIÈRES-SUR-SEINE – 3 LOGEMENTS + COMMERCE EN RDC À Bonnières-sur-Seine, découvrez une opportunité d’investissement rare avec cet immeuble de rapport composé de trois logements, d’un commerce en rez-de-chaussée, d’une cour intérieure et de deux box garages. Situé en secteur coeur de ville, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un projet d'investissement locatif. La commune offre une bonne connexion vers Paris et les bassins d’emploi environnants, avec un accès facilité aux lignes de transport et à Mantes-la-Jolie (20 minutes). L’immeuble est édifié sur une parcelle d’environ 349 m² et se compose d’un ensemble mixte habitation / commerce. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants, un local commercial en rez-de-chaussée avec logement, ainsi qu'une cour avec deux garages, ce qui permet d’envisager différents scénarios d’exploitation selon votre stratégie patrimoniale. Il est possible d'envisager tout type de commerce. Cet immeuble en mono-propriété nécessite une rénovation globale afin d’améliorer le confort des logements, la performance énergétique et le niveau de prestations. L’ensemble présente un rendement locatif attractif, 8,4% net hors coût de crédit, avec une demande locative régulière sur le secteur. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur recherchant un immeuble à fort potentiel, avec une diversification des revenus entre logements, commerce et garages. Sa localisation centrale, sa configuration et ses possibilités d’optimisation en font une opportunité intéressante pour un projet patrimonial à moyen ou long terme. Dossier complet, informations financières détaillées, surfaces complémentaires et conditions d’exploitation disponibles sur demande. Pour plus d’informations, merci de nous contacter directement.

Aménagements

Localisation

Transports en commun

Bonnièresà 55 m

Gare de Bonnièresà 141 m

Gare de Bonnièresà 143 m

Gare de Bonnièresà 144 m

Gare de Bonnièresà 148 m

Gare de Bonnièresà 148 m

Gare de Bonnièresà 156 m

Gare de Bonnièresà 156 m

Gare de Bonnièresà 159 m

Gare de Bonnièresà 164 m

Relevés techniques

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Moyen