Maison coup de coeur de plain-pied à Mérignac

Caractéristiques

Surface

75 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Exposition

Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 € à 1 720 €

Description

Les agences Mansion Aquitaine vous propose : Située dans un quartier particulièrement recherché de Mérignac, cette maison de plain-pied de 75 m² a été entretenue dans les moindres détails et ne nécessite aucun travail. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux. Elle s'ouvre sur un spacieux séjour climatisé qui offre un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le coup de foudre continue. La maison est implantée sur un terrain paysagé de 310 m² qui accueille une magnifique piscine enterrée au sel de 8x3,5 mètres, entièrement sécurisée et dotée d'un système de filtration changé récemment. Véritable extension de la maison, une immense terrasse semi-couverte de 50 m², équipée d'un store banne électrique et orientée plein ouest, vous promet de merveilleux moments de détente au coucher du soleil. Côté prestations, le confort est absolu grâce à une climatisation réversible, des volets motorisés et un système d'alarme avec télésurveillance. La gestion du lotissement et de ses espaces verts est assurée par un syndicat libre pour une charge très faible de 120 € par an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien fonctionnel, charmant et prêt à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire.

Aménagements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Bon