Maison Impasse des Isards 33700 Mérignac
Vente

Maison coup de coeur de plain-pied à Mérignac

6 Impasse des Isards, 33700, Mérignac

4 pièces75

Référence : 173

🗺️ Street View
754 pièces3 chambres1 salle d'eau1 WC

Caractéristiques

Surface
75 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles d'eau
1
WC
1
Exposition
Ouest

Performance énergétique

DPE : 218
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G

Diagnostic réalisé le 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 € à 1 720

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description

Les agences Mansion Aquitaine vous propose : Située dans un quartier particulièrement recherché de Mérignac, cette maison de plain-pied de 75 m² a été entretenue dans les moindres détails et ne nécessite aucun travail. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux. Elle s'ouvre sur un spacieux séjour climatisé qui offre un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le coup de foudre continue. La maison est implantée sur un terrain paysagé de 310 m² qui accueille une magnifique piscine enterrée au sel de 8x3,5 mètres, entièrement sécurisée et dotée d'un système de filtration changé récemment. Véritable extension de la maison, une immense terrasse semi-couverte de 50 m², équipée d'un store banne électrique et orientée plein ouest, vous promet de merveilleux moments de détente au coucher du soleil. Côté prestations, le confort est absolu grâce à une climatisation réversible, des volets motorisés et un système d'alarme avec télésurveillance. La gestion du lotissement et de ses espaces verts est assurée par un syndicat libre pour une charge très faible de 120 € par an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien fonctionnel, charmant et prêt à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire.

Aménagements

1 parking1971 - 1990

Localisation

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double vitrage

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

État et prestations

État général
Bon

Signaler cette annonce