A LOUER T2 avec garage

Caractéristiques

Surface

46.94 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4

Exposition

Sud-Ouest

Performance énergétique

Description

Au sein de la Résidence « LE REPERTOIRE » ( domaine L' Avant Scène ), sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 46,94 m2 au 4ème étage du bâtiment " La Comédie " avec une loggia de 4,03 m2 exposée Sud/Ouest dans le prolongement du séjour et de la chambre . Située en bord de lac, dans le quartier des Trésums, cette résidence vous fera bénéficier d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des services, commerces, établissements scolaires et transports. T2 composé d' une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante avec point lumineux, alimentation et évacuation en attente LV ), d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau ( receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre et porte de douche, meuble vasque et vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) et d'un WC séparé . Une cave ( n° D3 ) est intégrée à cette location. Un garage ( n° 08 ) est associé à cette location avec un bail séparé pour un loyer hors charges/mois de 98,51 € et des charges locatives/mois de 10 € . T2 disponible à la location : à partir du 17/07/2026 . Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois du T2 : 587,55 € - charges locatives/mois du T2 : 80 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d'eau froide compris ). Loyer hors charges/mois du T2 avec garage : 686,06 € ( 587,55 € + 98,51€ ) - charges locatives / mois du T2 avec garage : 90 € ( 80 € + 10 € ) . Dépôt de garantie : 587,55 € Honoraires d'agence : 615,85 € TTC (dont 142,22 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Aménagements

Équipements

Plans

PlanPlan

Localisation

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent