Maison coup de coeur à Mérignac

Caractéristiques

Surface

67 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

2

Exposition

Sud-Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 190 € à 1 660 €

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Mérignac, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate avec la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la propreté et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée puis une jolie pièce de vie orientée vers le jardin sans vis-à-vis, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est très fonctionnelle mais aussi très claire. Le coin nuit se compose de belles chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne et de wc indépendants. Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement stratégique. Au sud-est de l'aéroport de Mérignac, vous apprécierez l'accès aux commodités et la proximité en voiture de la rocade. Aucune nuisance. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison rare sur le secteur. Une opportunité unique de poser vos valises dans un environnement dynamique et verdoyant.

Aménagements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Bon