Maison 95 m² sur sous-sol total

Caractéristiques

Surface

95 m²

Pièces

6

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Exposition

Est

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 140 € à 2 940 €

Description

Maison avec sous-sol sur une parcelle de 751 m² construite en 1981, située dans un cadre agréable et paisible, vous apprécierez de pouvoir aménager les espaces afin de la mettre à votre goût. Elle se compose d'une entrée équipée de 2 placards, une pièce de vie traversante (Est-Ouest) d'environ 30 m², aujourd'hui accessible par le couloir mais qui pourrait être supprimé afin d'agrandir la pièce de vie de 7 m² environ. La cuisine, de plus de 6 m² est lumineuse et fonctionnelle, la salle de douche a été entièrement rénovée en 2017, un WC indépendant ainsi que 3 chambres confortables. La maison est équipée d'une cheminée avec insert ( à changer) ainsi que des radiateurs électriques en complément .Elle dispose également d'un deuxième conduit. Ouvertures en bois double-vitrages d'origine, les combles ont été isolés ainsi que le plafond du sous-sol. Le sous-sol total vous offre un espace de garage, d'atelier et de cuisine d'été avec son accès direct sur le jardin. Assainissement tout à l'égout. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou répondre à vos interrogations. Bien présenté par votre agence Lazare-Immo d' Erdre-en-Anjou (La Pouëze) représentée par Florence MOURAUD EI agent commerciale, numéro de RSAC: 833460165 enregistrée au tribunal d'Angers.

Aménagements

Équipements

Localisation

Détails des surfaces

Relevés techniques

Orientation

Est

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Moyen