Appartement 94250 Gentilly

Caractéristiques

Surface

95.5 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

5

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 19/06/2026

Description

Découvrez ce beau duplex T3 de 63,40 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et agréable au quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa répartition sur deux niveaux, ce bien propose une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, ce qui renforce immédiatement la sensation de confort et d’intimité. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes bien organisés et sa circulation fluide. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, chaleureux et facile à aménager, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un quotidien plus agréable. La luminosité naturelle vient renforcer la sensation d’espace et met en valeur un intérieur à la fois sobre, moderne et facile à personnaliser selon ses envies. À l’étage, le duplex dispose de deux chambres confortables, bien séparées des espaces de réception, permettant de préserver le calme et l’intimité de chacun. Une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble avec praticité. Le bien se distingue aussi par la présence de deux terrasses, véritables prolongements extérieurs de l’appartement, parfaites pour profiter des beaux jours, installer un coin repas, créer un espace détente ou simplement bénéficier d’un extérieur appréciable au quotidien. Situé dans un environnement recherché, ce duplex bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux accès. Il réunit ainsi de nombreux atouts pour une résidence principale confortable, mais aussi pour un projet patrimonial de qualité. Les points forts : duplex T3 de 63,40 m², belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau moderne, WC séparés, deux terrasses, place de stationnement privative, environnement agréable et pratique au quotidien. Le prix affiché est sur une base de TVA 5,5% : voir si éligibilité.

Aménagements

Équipements

Plans

PlanPlan

Localisation

Détails des surfaces

Relevés techniques

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent