A LOUER beau T4 avec parking et terrasse

Au sein de la résidence LE LUMEN, sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce très bel appartement T4 de 74,30 m2 au 7ème étage du bâtiment TESLA avec une terrasse d’une superficie de 15,80 m2 dans le prolongement du séjour/cuisine et exposée Ouest. Cette Résidence présente plusieurs atouts: - Elle se trouve dans un ancien secteur industriel transformé en écoquartier moderne (ZAC Ivry Confluences) qui mêle de grands espaces verts (Parc des Confluences), des commerces de proximité au pied des immeubles et un accès rapide au centre commercial Quais d'Ivry. - Elle bénéficie d' une excellente desserte en transports : son emplacement permet de rejoindre Paris très rapidement grâce au RER C (gare à 7 minutes à pied, reliant la Bibliothèque François Mitterrand en 3 minutes). La ligne 7 du métro (Mairie d'Ivry), des lignes de bus et de nombreuses pistes cyclables complètent l'offre de transport. • Le cadre de vie est agréable et familial : Les Quais de Seine aménagés situés à proximité immédiate offrent des espaces de promenade. De plus, le secteur dispose d'infrastructures adaptées aux familles, incluant des écoles, des crèches et des complexes sportifs. Ce T4, qui a fait l'objet de travaux de rafraîchissement, comprend un hall d'entrée avec placard, un dégagement, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plan de travail, crédence, évier un bac avec égouttoir et robinetterie mitigeuse, plaque vitrocéramique 4 feux avec hotte, réfrigérateur avec un compartiment congélateur, four, four micro-ondes, meubles hauts et bas, étagères, lave-vaisselle ), trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec WC ( baignoire avec robinetterie et douchette et pare-baignoire vitré, meuble vasque avec vasque et robinetterie mitigeuse, miroir, radiateur sèche-serviettes, branchement et évacuation LL ) et un WC indépendant . Un parking ( n° 52 ) en sous-sol dans le bâtiment PARKINGS est intégré à cette location. T4 disponible à la location : immédiatement . Loyer hors charges/mois : 1600 € Charges locatives/mois : 200 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude et provision d’eau froide compris ) Dépôt de garantie : 1600 € Honoraires d'agence : 974,81 € TTC (dont 225,13 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

200 €

Dépôt de garantie

1 600 €

Honoraires agence

974,81 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

74,3 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Étage

7e / 8

Exposition

Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Géothermie

Chauffage

Géothermie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Géothermie

Production chauffage

Géothermie