2 Pièces de 48m² + terrasse et parking
25 rue Marcel Binet, 92270, Bois-Colombes
Référence : 99045
Caractéristiques
- Surface
- 46.18 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2 / 5
- Exposition
- Ouest
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 630 € à 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
📍 À 10 min à pied de la gare de Bois-Colombes – Résidence de standing de 2005 avec ascenseur Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble récent et bien entretenu, ce 2 pièces de 46,18 m² vous séduira par son confort,, son calme absolu, et sa proximité directe avec les transports et les commerces. 🏠 Composition du bien : Entrée avec placard Séjour lumineux et ensoleillé (orientation ouest) Cuisine aménagée indépendante Chambre Salle de bains WC séparés Cave privative Parking en sous-sol inclus 🌿 Confort & prestations : Résidence récente (2005) avec ascenseur, accès sécurisé, espaces verts Double vitrage, bon classement énergétique Chauffage individuel électrique Vue sur jardin intérieur, aucun bruit de rue 📍 Localisation idéale : 🚶♀️ 10 min à pied de la gare de Bois-Colombes (Saint-Lazare en 17 min chrono) 🚇 À 10 min à pied du métro Les Agnettes / Les Courtilles (ligne 13) 🛍️ À proximité immédiate des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, marchés, boulangeries 🎭 Proche du centre-ville de Bois-Colombes, de la mairie, de la place Jean Mermoz, de la coulée verte 🎓 Écoles, crèches et équipements sportifs à quelques minutes 📄 Conditions de location : Dépôt de garantie : 1 mois hors charges Honoraires de bail pour une résidence principale : selon tarif réglementé. Honoraires pour les autres baux : 1 mois de loyer hors charges. 🎯 Idéal pour : ✔️ Jeune couple, cadre, télétravailleur ✔️ Personne seule à la recherche de calme + lumière + extérieur ✔️ Actif en recherche d’un accès rapide Paris La Défense / Saint-Lazare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite.
Aménagements
Équipements
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 2.81 m² | 2.81 m² |
| Séjour | 21 m² | 21 m² |
| Cuisine | 4.75 m² | 4.75 m² |
| Chambre 1 | 9.71 m² | 9.71 m² |
| Couloir | 2.74 m² | 2.74 m² |
| Salle de bain | 3.23 m² | 3.23 m² |
| WC | 1.94 m² | 1.94 m² |
| Total | 46.18 m² | 46.18 m² |
Inclus dans les charges
Provision sur charges avec régularisation
Relevés techniques
- Orientation
- Ouest
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
État et prestations
- État général
- Excellent