maison de plain-pied de 90 m² sans travaux
44 Rue du Vigneau, 33240, Val de Virvée
Référence : H-MVAP10000875
Caractéristiques
- Surface
- 90 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d'eau
- 2
- WC
- 1
- Exposition
- Est
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 480 € à 730 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
Mansion Aquitaine Saint-André-de-Cubzac vous présente cette charmante maison de plain-pied de 90 m², entièrement rafraîchie et prête à vivre, sur une parcelle close et arborée de 644 m² avec portail coulissant. Ultra-lumineuse et traversante (EST-OUEST), la pièce de vie de 36 m² (revêtue d'un superbe carrelage brillant grand format) s'ouvre sur une terrasse en bois de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit comprend 4 chambres saines et épurées (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), complété par une salle de bain indépendante et un cellier fonctionnel. Classée DPE A grâce à sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique (double splits / séjour / partie nuit), cette maison moderne offre un confort thermique exceptionnel sans aucun travaux à prévoir : seule la cuisine reste à concevoir selon vos goûts. Un emplacement idéal et stratégique pour les actifs, situé à seulement 2 minutes de la gare, des commerces et à 20 minutes de Bordeaux Lac Cette maison est piscinable et le terrain est constructible.
Aménagements
Équipements
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour | 36 m² | 0 m² |
| Total | 36.00 m² | 0.00 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Est
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur
Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur
État et prestations
- État général
- Excellent