Idéal investisseur – Immeuble de rapport vendu loué à Cadillac

Caractéristiques

Surface

116 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles d'eau

3

WC

3

Étage

2 / 2

Exposition

property.exposition.sud

Description

SOUS OFFRE Situé au cœur de Cadillac, commune dynamique et recherchée à proximité de Langon, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Il se compose de trois appartements meublés, tous actuellement loués : Deux T1 bis de 33 m² situés au 2ème étage, loués respectivement 500 € et 550 € par mois, ainsi qu’un T2 de 50 m² situé au 1er étage, loué 680 € par mois. Les locataires sont en place depuis la rénovation complète du bien, réalisée il y a environ deux ans, garantissant une stabilité locative. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation intégrale de qualité : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, équipements et mobilier, absolument tout a été refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Les logements sont loués meublés, offrant une gestion simplifiée et une optimisation du rendement. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 730 € par mois, soit 20 760 € annuels. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans un secteur en plein développement.

Localisation

Relevés techniques

Orientation

property.exposition.sud

Vitrage

Double vitrage