A 100 mètres de Bordeaux

Situé au 6ème et dernier étage d’une copropriété récente de standing édifiée en 2021, cet appartement de type rooftop offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et prestations contemporaines. Il développe une surface habitable de 97 m² et s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 70 m², parfaitement aménagée, sans vis-à-vis direct, offrant une vue largement dégagée et une véritable vie extérieure avec espaces repas et détente. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses lignes épurées et la qualité de ses finitions. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s’articule autour d’une élégante cuisine américaine entièrement équipée, aux meubles contemporains et à l’électroménager intégré. L’ensemble bénéficie de multiples accès directs à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et la continuité intérieur extérieur. Les sols en carrelage grand format dans les pièces de vie et le parquet dans les chambres soulignent le soin apporté aux matériaux. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale disposant de rangements sur mesure et de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux cabinets de toilette indépendants complètent l’agencement, apportant un confort rare et fonctionnel au quotidien. L’appartement est équipé d’un système de climatisation avec plusieurs splits, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Le calme, la luminosité omniprésente et l’excellent état général renforcent le caractère clé en main de ce bien. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un bien patrimonial de qualité.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

19 000 € *

* Soit 530 000,00 € + honoraires de 3,58% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

96.8 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

6e / 6

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Non

Année de construction

2021

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

07/01/2021

Dépenses annuelles estimées

1 245 € – 1 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur