Maison familiale de 4 chambres - Fort potentiel

Caractéristiques

Surface

130 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Exposition

property.exposition.sudOuest

Description

Mansion Aquitaine St-André-de-Cubzac : Située dans une impasse au cœur d’un quartier très prisé de Izon, cette maison individuelle d'environ 130 m² vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour une grande famille. Entièrement indépendante, sans aucune mitoyenneté, elle repose sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 1150 m², à l’abri des regards. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec double exposition plein sud, offrant un vrai confort au quotidien et prolongée par une terrasse de 35m². La cuisine, ouverte sur le salon, pourra facilement être modernisée selon vos envies. La maison se compose de 4 chambres baignées de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées, d’une salle de bain, d'un WC séparé, et d’un grand garage de 17 m², pouvant acceuillir une voiture tout en servant d'atelier. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse supplémentaire de 25 m² vient s'ajouter, sous un magnifique arbre fruitier apportant fraicheur pour l'été. Elle est également équipée d'un barbecue, d'un point d’eau avec évier, et une possibilité de branchement gaz. Le jardin, dense et soigneusement végétalisé, dispose en outre d’un puits avec pompe de relevage déjà installée. Les menuiseries sont à revoir et un rafraîchissement global est à prévoir. Mais la maison présente une base saine avec une toiture en bon état, et un système électrique fonctionnel. Une climatisation gainable peut également être envisagée via les combles. C’est donc une maison avec un vrai potentiel, où il fait bon vivre, qui attend simplement d’être remise à votre goût. Une opportunité rare sur le secteur, avec un prix attractif. Ne tardez pas à venir la visiter !

Aménagements

Localisation

Détails des surfaces

Relevés techniques

Orientation

property.exposition.sudOuest