LANGON - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Caractéristiques

Surface

119 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Exposition

property.exposition.nord

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 01/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 850 € à 1 043 €

Description

Mansion Langon vous présente : À Langon, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes de l'accès à l'A62, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied édifiée en 2025, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée (rangements sur mesure), les espaces séduisent par leur luminosité et leur fonctionnalité. La pièce de vie de près de 60 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, accueille une cuisine américaine moderne avec ilot parfaitement intégrée. Un espace buanderie/laverie et un cabinet de wc invité complètent cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Un second WC indépendant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse d'environ 70 m² dans le prolongement du séjour, piscine 8 x 3 mètres, terrain de pétanque et jardin entièrement clôturé. Le garage attenant de 40 m² constitue un véritable atout. Grâce à sa charpente traditionnelle et sa belle hauteur sous toiture, il offre un important potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté équipements, la maison répond aux dernières normes et bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation gainable connecté, volets roulants pvc électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique. Portail motorisé avec visiophone connecté, carrelage grand format et matériaux soigneusement sélectionnés viennent parfaire l'ensemble. Surface habitable : 119 m² (hors garage)Terrain : 634 m²

Aménagements

Équipements

Localisation

Détails des surfaces

Relevés techniques

Orientation

property.exposition.nord

Vitrage

Double vitrage