Maison familiale de 120 m² avec grand jardin de 3 000 m²
Allée Jean Jaurès, 33210, langon
Caractéristiques
- Surface
- 120 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 0
- Exposition
- property.exposition.sudEst
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 500 € à 2 350 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description
PORTE DE BENAUGE - 15 MIN DE LANGON - Maison, dépendance et terrain constructible : Idéalement située entre Bordeaux et Langon, cette maison familiale de 120 m² dispose d'un vaste séjour lumineux et de trois chambres spacieuses dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le point fort exceptionnel de ce bien réside dans son terrain de 3 000 m² dont une grande partie est constructible, offrant des perspectives de valorisation immédiates. Avec une Déclaration Préalable (DP) fraîchement validée, ce projet bénéficie d'un cadre juridique sécurisé pour envisager rapidement une extension, une annexe ou tout autre aménagement structurel. Ce bien rare sur le secteur combine ainsi confort de vie immédiat et potentiel d'investissement stratégique pour les acquéreurs les plus ambitieux.
Aménagements
Équipements
Localisation
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| surface.type.garage | 40 m² | 0 m² |
| Total | 40.00 m² | 0.00 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- property.exposition.sudEst
- Vitrage
- Double vitrage
Production eau chaude
Individuel pompe à chaleur
Production chauffage
Individuel pompe à chaleur
État et prestations
- État général
- 7
